林雅馨的碎碎念部落格

彰化鹿港天后宮進香隊伍中竟然出現上百位活佛濟公，無論男女老少都身穿五顏六色的濟公服飾，跨出大步搖擺身軀，這些活佛都是新北市中和一家濟公廟的信眾，他們自費買服飾每年都會出巡兩次，徒步行走為眾生祈福。廟方說，這些信眾的濟公服裝都還是加持過的，信眾還說濟公活佛發送的每一口酒味道都不一樣。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼台中房屋二胎辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀台中民間二胎態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風台中銀行二胎險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

第43屆台日經濟貿易會議將於在台北舉行；台日雙方規劃在會後簽署5項合作備忘錄（MOU），包括促進台日中小企業等領域的合作。

外交部今天表示，台日經濟貿易會議開幕式將於明天早上在國賓飯店舉行。這次會議將由台灣日本關係協會會長邱義仁、日本台灣交流協會會長大橋光夫分別擔任台日雙方代表團團長。

外交部指出，會議是閉門會議；會中主要針對台日經貿議題進行討論與交流。

預料台方將在會中重申爭台中銀行二胎取加入由日本主導的「跨太平洋夥伴全面進步協定」（CPT台中民間二胎PP）的意願。日方也可能在會中再度表達希望台灣儘快解決日本福島等5縣市的食品進口問題。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用台中民間二胎於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

目前有11個成員國的CPTPP今年底將生效，明年一月將在日本舉行首次部長級委員會，可望確認新成員國加入程序。

此外，知情人士告訴媒體，台日經貿會議30日閉幕後，台日雙方規劃將簽署5項MOU，包括促進台日中小企業、醫療器材品質等領域的合作。

外交部表示，台日經貿會議自1976年首次召開以來，今年是第43屆，台日雙方期待藉由這項會議的召開，進一步強化台日間的經濟貿易合作關係。

去年台日經貿會議在東京舉行，會後簽署「台日關務合作及互助協定」及「台日文化交流合作瞭解備忘錄」。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

十二年國教歷史課綱一改朝代編年改提出三大分域，台中民間二胎考量不同時期、區域間的互動情形，改將中國史放入東亞脈絡中。民間團體20日赴教育部抗議課綱「去中國化」，國教院也隨後提出聲明，強調課綱並非去中國化，而是台中二胎房貸讓學生從單一區域學習，導向全球互動關聯。

國教院稍早提出聲明表示，社會領綱草案採取動態的分域架構規劃歷史課程，三個分域各以台灣、中國、世界為重點，強調是不同分域間的互動連結而非「去中國化」，也未以東亞史取代中國史，目的是讓學習中國史，從單一區域導向全球互動關聯的系統思考與多元理解。讓學生可以本於歷史事實與相關證據所提示的脈絡，客觀認識中國過去和現在，探究其與台灣、東亞、世界的連結。

國教院強調，中國於歷史上並非「遺世獨立」，與世界、特別是東亞地區互動頻繁，中國歷史發展也與其他地域的歷史發展息息相關。歷史課程規劃採取台中民間二胎動態分域架構，就是為了讓中國歷史發展的此一特性得以突顯。

對於屢屢引發爭議的去中國化、拋棄「天朝史觀」，課審會委員謝國清於接受電訪時再次強調，在分域架構下順序還是會顧及，內容一樣從夏商周直到中華民國，只是不再強調死背朝代順序、帝王將相年表，是改用橫向連結看歷史事件對周邊諸國的影響。至於課堂上要如何選材、談論歷史事件，課審會只擬出時間架構，希望給予現場教學者更多發揮空間。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

國教院也在聲明中特別提及，希望讓歷史教育擺脫特定意識形態或國族觀念的灌輸，成為培養公民素養的重要學科。被問到新課綱是否可能落入另一種意識形態窠臼？謝國清表示，新課綱按照核心素養編定，意在培養學生思辨能力，高中課程採專題方式，就是開放學生透過自己找資料，補充更多歷史細節，是讓學生編制一套自己的史觀、一套認識世界的方式。

未來將放棄編年史改採橫向架構，不少家長擔憂未來教科書編制有瑕疵，老師也可能礙於專業無法遍及東亞諸國，教導上將產生困擾。謝國清坦言，能理解家長、老師的擔憂，預估未來也可能碰上陣痛期，但先前翻轉教學曾熱門一時，就是希望老師能改變教法，不再以灌輸知識為主，希望老師能因應新課綱、自主學習。

謝國清也提到，現在仍有很多家長不清楚何謂素養導向，呼籲教育部應提出相關宣導和師資培訓，建置更多配套措施。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

雲嘉地區是台灣高齡化速度最快的縣市，未來在地企業勢必面臨年輕勞動力短缺的情形，勞動部勞動力發展署雲嘉南分署自106年起，邀集專家學者籌組「中高齡企業輔導團」，主動出擊訪視轄區內廠商，其中位於嘉義的自鵬紙器股份有限公司，申請輔導後陸續將廠區設備汰舊換新、積極培訓員工職能，今年度不僅省下百萬的機械維修費用，大幅減輕員工作業負擔，生產效能更至少提升1成以上，成效不同凡響。

雲嘉南分署長柯呈枋表示，為有效整合政台中二胎房貸府資源，並為企業量身檢視及推介適用的中高齡人才，也開拓更多就業機會，雲嘉南分署持續推動「中高齡企業輔導團」，107年已完成輔導227家事業單位，並成功推介近22,000名中高齡及高齡求職者順利就業，不僅留住在地勞動力，也讓事業單位經由專家學者抓出體制盲點、對症下藥，改善勞工工作環境及流程，事半功倍進而達到勞資雙贏的局面。

成立超台中民間二胎過一甲子、以傳產起家的自鵬紙器，一箱紙箱產品至少30公斤起跳，以往必須仰賴人力搬運，不僅耗時也浪費人力，總管理處處長蔡金蘭表示，公司渴望轉型，因此向雲嘉南分署申請「中高齡企業輔導團」，並接受專家學者的建議，不僅斥資採購大型機械手臂、添購電動拖板車、自動滾輪等自動化設備，也將老舊機台一併換新，朝廠區全面E化來進行，以前是各自為政，採購電子儀器、大尺寸螢幕，建立起廠區的標準化作業流程後，不僅維修費用節省至少台中二胎貸款百萬起跳，更大大提升工作效能，今年產能保守估計至少提升10%以上，產品利用電動拖板車輕鬆拖曳，不僅包裝工作更加快速省力，也大幅減輕中高齡員工的體力負擔。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

自鵬紙器打造友善職場，除了注重員工職能的提升外，也開設相關專業課程，尤其全廠近80名的員工中，將近4成已逾中高齡，教導員工們如何避免職業傷害及工安事故非常重要，處長蔡金蘭更表示中高齡員工只要用心、肯學，自鵬紙器都敞開雙手接受，目前廠區內有50多歲才轉職的新手，還有退休後再回聘的銀髮勞動力，公司皆一視同仁給予專業訓練，目前都適應良好，甚至有榮升主管職者，蔡金蘭大讚「中高齡員工表現穩定、肯吃苦，已成為公司不可或缺的重要戰力」。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

自從本刊英文版2013 年1月號開始進行「全球執行長100 強」調查以來（2010年只公布50 強），曾經上榜的台灣企業家總共有四位。分別為今年竄升到台灣人歷來最好名次（第2 名）的NVIDIA 創辦人兼執行長黃仁勳（台裔美籍、公司設籍美國）、鴻海集團董事長郭台銘、聯發科董事長蔡明介、中國旺旺控股董事長蔡衍明（台商、公司設籍中國大陸）。

今年排名最高的台灣企業家是第2 名的黃仁勳。黃仁勳九歲離開台灣，赴美讀書，1993 年在美創立繪圖晶片公司NVIDIA， 由於專攻AI（ 人工智慧）、電玩、AR、VR 等新科技繪圖晶片，搶得先機，讓NVIDIA 的表現水漲船高，業績、股價一再創歷史新高。也因此，黃仁勳在本刊的全球執行長100強排名年年高升。2015 年第一次入榜， 就排在29 名，2016年躍進至第6 名、2017 年第3名，今年再進步到第2 名。可說是全球執行長100 強榜單中，進步最神速的企業家之一。

今年台灣企業家入榜名次第二高的，是第18 名的鴻海集團董事長郭台銘。如果只看台灣企業入榜者，鴻海是今年排名最高的（排除在美設籍的NVIDIA）。1974年成立的鴻海，創業之初從事模具製造，日後跨入電子機械代工領域，現今事業版圖已涉及所有資訊科技產品的製造服務。郭台銘在榜單上的名次也從2015 年的33 名、2016年的40 名、2017 年的29 名，今年再度提升到第18 名。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後台中銀行二胎，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

IC 設計廠商聯發科董事長蔡明介，則是本刊2013 年公布全球執行長100 強以來，最早入榜的台灣企業家。當時，由於智慧型手機需求大增，聯發科業績跟台中民間二胎著大幅成長，因此擠進榜內，名列第83。隨後又三次入榜，分別為2014 年第21 名、2016年第83 名、今年第59 名。

在台灣以食品業起家的蔡衍明，現在是中國大陸最大休閒食品供應商，橫跨食品、金融、地產、媒體等產業。蔡衍明於2014 年，以中國大陸企業領導人的身分一度入榜，名列第83。之後就未再進榜。

環境永續台中房屋二胎與企業社會責任

台灣企業家仍須努力

不過，全球執行長100 強排行榜，不只要求財務表現，在2015 年後還加入環境、社會責任、永續等指標。值得注意的是，台灣企業雖財務表現優異，但在環境、社會責任、永續等指標上，就相對落後得多。

例如今年總排名第2 的黃仁勳，財務表現為第4 名，但在永續表現只排名第125，社會責任排名為第304；總排第18 名的郭台銘，財務表現排名第9，在永續表現方面只排名第299，社會責任方面排名為第574。顯見在環境永續與善盡企業社會責任方面，台灣企業家仍需努力。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

國內約有近一萬名中、重度的乾癬患者！台中榮民總醫院皮膚科邱乾善醫師表示，台中民間二胎據調查，有逾6成的乾癬患者因病導致休閒娛樂受限、逾6成曾感到憂鬱、沮喪 ，臨床也發現很多絕望的患者因聽信錯誤的偏方、傳統治療，導台中民間二胎致病灶更加嚴重。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次台中二胎房貸抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

速食店買台中民間二胎早餐，通常店員都都多問幾句，問你要不要飲料升級。有網友在網路上就分享經驗，說自己點奶茶，卻被推銷鮮奶茶，原本以為價差不大，結果結帳才發現要加52元，上網質台中銀行二胎疑這種升級話術，不過速食店台中民間二胎解釋，店員雖然會推銷，但都會告知升級價格。

民眾：「我要火腿蛋堡。」

到速食店買早餐，點餐點飲料，店員通常貼心詢問飲料要升級嗎？

店員vs.民眾：「你要鮮奶茶嗎？鮮奶茶就是這種，要加52元。」

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

從奶茶升級成阿薩姆鮮奶茶要加錢，這樣才是正常情況。

業者解釋標準流程，詢問飲料升級時都會告知價差，收銀台螢幕也會會顯示價格給客人同步確認。看看各家飲料店升級鮮奶茶，當然當然要加價，一杯大冰奶路易莎65元；50嵐50元；85度C45元，升級之後分別貴5到10元。就怕升級價格超出預期，多問幾句準沒錯。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

科技大廠紛紛推出自家語音助理，如蘋果 Siri 、亞瑪遜 Alexa 、微軟 Cortana 等，外傳臉書（ Facebook ）也將跟進。臉書原預定今（ 2018 ）年初即推出一款配有 台中二胎貸款15 吋觸控螢幕、搭載智慧語音助理的裝置，然這項計畫卻因劍橋分析「個資外台中二胎房貸洩」醜聞案而暫緩。 

目前市面上已有多種語音助理存在，臉書即將推出的這款代號「 M 」的語音助理，有別於其他如 Siri 、 Cortana 等女性角色，這款臉書語音助理是男性，全名將被稱為「 Marvin （馬文）」。根據彭博社報導，語音助理 Marvin 原定於 2018 年 3 月於 Facebook 使用者大會上發布，然而就在臉書於美國遭遇一連串個資外洩醜聞後，目前傳出，臉書已改變計畫，將先行於美國以外的國家推出。 

Marvin 的前身原為內建於臉書通訊軟體 Messenger 的一款 AI 聊天機器人，這款機器人後被內化於 Messenger 而未被推出。今年 F8 大會上，臉書曝光的即時通翻譯 M Translator 有著與 Marvin 相似的概念。據美媒《 CNBC 》報導，這款語音助理的硬體格式具備觸控螢幕及內建相機，使用方法則類似於 Amazon Alexa ，使用者透過呼叫「 Marvin 」即可開啟 Messenger ，與家人、群組進行視訊通話，或是預訂餐廳等。 

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

至於為何取名「 Marvin 」，推測是因為這類的語音助理都需要一句喚醒句，如對著亞馬遜 Echo 說「 Hi ， Alexa 」，因此名字音節不可太長或拗口，也不可為「菜市場名」，以免造成 AI 在辨識上的錯亂，根據美國人口普查， Marvin 在美排名 544 ，並非太常見。截至目前，臉書對於其智慧語音助理的相關事宜尚未做出正式回應。 

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車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

搶攻國際旅客市場，美籍達美航空開始進行波音777機隊的內裝翻新工程，有別於頭等艙才有套房式私人空間，這次達美在商務艙就打造強調私人空間的套房式「達美至臻商務艙」；此外，就連經濟艙也比業界一排10個座位的安排，再少一席，使經濟艙也擁有更寬的座椅。

達美航空表示，這次針對B777機隊的翻新，經改裝後，B777-200ER客機總計296個座位，包括28個「達美至臻商務艙」、48個「達美尊尚客艙」以及220個經濟艙座位。「達美至臻商務艙」特別強調旅客的舒適度及私人空間，因此座位均設有滑動式拉門，更提供Tumi盥洗包內含Kiehls暢銷保養品、以及記憶枕與威斯汀天夢系列寢具。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種台中民間二胎方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

除了新艙等以外，達美所有國際航班均配備Gogo Ku所提供的全球網路，並從去年10月1日起就提供免費台中民間二胎行動訊息傳送服務。可利用iMessage、Facebook Messenger及WhatsApp等應用程式，於三萬英呎高空中保持與親友、客戶間的聯繫，交換即時訊。

達美航空目前雖無台灣直飛航班，台灣旅客可透過天合聯盟航空夥伴包含中華航空與大韓航空，前往東京、首爾及香港，轉機每日直飛美國六個門戶機場（亞特蘭大、明尼阿波利斯聖保羅、底特律、西雅圖、波特蘭和洛杉磯）以及夏威夷，銜接達美航班前往美加台中二胎房貸、中南美洲及加勒比海地區超過290個城市。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

年底將至，你準備要去哪裡跨年呢？不論去哪裡小心跨完年也把病魔帶回家，因為外頭人潮密集病毒容易傳染，頻繁進出室內室外外套脫脫穿穿，血壓劇烈起伏，加上熬夜吹風一不注意就會感冒，若感覺喉嚨卡卡的或開始打噴嚏要盡速就醫。另外狂歡情緒波動大容易讓血液循換不好，三高患者易頭暈，糖尿病患者也要避免大吃大喝讓血糖波動大。

熬夜狂歡也會影響免疫系統，細菌病毒入侵身體馬上就「中標」，建議民眾跨年跑攤前一定要睡飽，養足精神體力，長時間在外也要注意脖子及頭部保暖，戴上圍巾帽子及口罩。如果感覺到喉嚨卡卡、肩頸痠痛、打噴嚏，趕快喝大量溫熱水，多攝取維生台中民間二胎素C含量高的食物，像是豆芽菜、紅椒、花椰菜等，若仍不適請盡速就醫，避免跨完年很嗨，感冒很悶開始2019年。

一、個人借款-1台中銀行二胎、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：台中民間二胎2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。