自從本刊英文版2013 年1月號開始進行「全球執行長100 強」調查以來（2010年只公布50 強），曾經上榜的台灣企業家總共有四位。分別為今年竄升到台灣人歷來最好名次（第2 名）的NVIDIA 創辦人兼執行長黃仁勳（台裔美籍、公司設籍美國）、鴻海集團董事長郭台銘、聯發科董事長蔡明介、中國旺旺控股董事長蔡衍明（台商、公司設籍中國大陸）。
今年排名最高的台灣企業家是第2 名的黃仁勳。黃仁勳九歲離開台灣，赴美讀書，1993 年在美創立繪圖晶片公司NVIDIA， 由於專攻AI（ 人工智慧）、電玩、AR、VR 等新科技繪圖晶片，搶得先機，讓NVIDIA 的表現水漲船高，業績、股價一再創歷史新高。也因此，黃仁勳在本刊的全球執行長100強排名年年高升。2015 年第一次入榜， 就排在29 名，2016年躍進至第6 名、2017 年第3名，今年再進步到第2 名。可說是全球執行長100 強榜單中，進步最神速的企業家之一。
今年台灣企業家入榜名次第二高的，是第18 名的鴻海集團董事長郭台銘。如果只看台灣企業入榜者，鴻海是今年排名最高的（排除在美設籍的NVIDIA）。1974年成立的鴻海，創業之初從事模具製造，日後跨入電子機械代工領域，現今事業版圖已涉及所有資訊科技產品的製造服務。郭台銘在榜單上的名次也從2015 年的33 名、2016年的40 名、2017 年的29 名，今年再度提升到第18 名。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後台中銀行二胎，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
IC 設計廠商聯發科董事長蔡明介，則是本刊2013 年公布全球執行長100 強以來，最早入榜的台灣企業家。當時，由於智慧型手機需求大增，聯發科業績跟台中民間二胎著大幅成長，因此擠進榜內，名列第83。隨後又三次入榜，分別為2014 年第21 名、2016年第83 名、今年第59 名。
在台灣以食品業起家的蔡衍明，現在是中國大陸最大休閒食品供應商，橫跨食品、金融、地產、媒體等產業。蔡衍明於2014 年，以中國大陸企業領導人的身分一度入榜，名列第83。之後就未再進榜。
環境永續台中房屋二胎與企業社會責任
台灣企業家仍須努力
不過，全球執行長100 強排行榜，不只要求財務表現，在2015 年後還加入環境、社會責任、永續等指標。值得注意的是，台灣企業雖財務表現優異，但在環境、社會責任、永續等指標上，就相對落後得多。
例如今年總排名第2 的黃仁勳，財務表現為第4 名，但在永續表現只排名第125，社會責任排名為第304；總排第18 名的郭台銘，財務表現排名第9，在永續表現方面只排名第299，社會責任方面排名為第574。顯見在環境永續與善盡企業社會責任方面，台灣企業家仍需努力。
銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。
留言列表
